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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 260 m²
Ensemble de deux maisons - Montferrand proche TramMICRO IMMO By MYclermont vous propose à la vente cet ensemble de deux maisons entièrement refaites à neuf avec matériaux de qual...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERMONT FERRAND Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
6 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 21 Rue Du Docteur Nivet | 506 073 € | 285 m² | 1 776 € |
| 18/06/2024 | 22 Bd Gergovia | 668 700 € | 230 m² | 2 907 € |
| 03/06/2024 | 36 Rue Du Capricorne | 855 700 € | 272 m² | 3 146 € |
| 11/03/2024 | 32 Av Du Limousin | 619 500 € | 234 m² | 2 647 € |
| 23/10/2023 | 118b Av Du Limousin | 535 000 € | 220 m² | 2 432 € |
| 30/05/2023 | 72 Rue Abbe Prevost | 720 000 € | 236 m² | 3 051 € |