2 290 €
Bien
236 m²
CLERMONT FERRAND
63000
N/A
vs marché
10
€/m²
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Créer un compte gratuit2 290 €
Bien • 5 pièces • 236 m²
CLERMONT FERRAND (63000) • JAUDE
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
207 kWh/m²
GES
B
27 kg CO₂
À LOUER - CITYA JAUDE L'agence CITYA JAUDE vous propose cet Appartement T5 spacieux situé à Clermont-Ferrand, Place de Jaude. Ce bien immobilier offre une surface habitable généreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-109 €
Prix net vendeur
2 181 €
Frais de notaire
+1 579 €
Émoluments
101 €
Droits & taxes
128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 869 €
Capital à emprunter
3 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 3 864 € | 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 4 080 € | 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 1 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1360,35%
31 152 €/an
Rendement net
866,69%
après charges
Cashflow
+1 771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 596 €/an
Charges copro. NR
1 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 181 €/an
GLI (2,5%)
779 €/an
Vacance locative
2 595 €/an
Total charges
9 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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