2 270 €
Bien
209 m²
CLERMONT FERRAND
63000
N/A
vs marché
11
€/m²
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Créer un compte gratuit2 270 €
Bien • 6 pièces • 209 m²
CLERMONT FERRAND (63000) • Vallières
Niveaux
6
Garage
Cheminée
DPE
E
246 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
A LOUER - CITYA JAUDE Plein centre ville, avenue Julien, au sein d'un somptueux immeuble art-déco, en étage avec ascenseur. Magnifique appartement de caractère composé d'une vaste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 €
Prix net vendeur
2 162 €
Frais de notaire
+1 577 €
Émoluments
100 €
Droits & taxes
127 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 847 €
Capital à emprunter
3 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 3 864 € | 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 4 080 € | 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
1215,33%
27 588 €/an
Rendement net
773,62%
après charges
Cashflow
+1 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 299 €/an
Charges copro. NR
1 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 931 €/an
GLI (2,5%)
690 €/an
Vacance locative
2 298 €/an
Total charges
8 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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