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Créer un compte gratuitTerrain • 8 pièces • 214 m²
Sur la commune de Clermont-Ferrand à proximité immédiate de la place du 1er Mai, du stade Marcel Michelin, des écoles, transports en commun et de toutes commodités.Ensemble immobil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 962 €/mois | 21 097 €/mois | 584 808 € | 60 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 110 €/mois | 15 485 €/mois | 613 200 € | 89 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 665 280 € | 141 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 723 120 € | 198 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 783 000 € | 258 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 35 Rue Des Bouleaux | 378 955 € | 180 m² | 2 105 € |
| 22/07/2024 | 37 Rue Marechal Leclerc | 603 750 € | 178 m² | 3 392 € |
| 18/06/2024 | 22 Bd Gergovia | 668 700 € | 230 m² | 2 907 € |
| 11/03/2024 | 32 Av Du Limousin | 619 500 € | 234 m² | 2 647 € |
| 19/02/2024 | 73 Av Du Puy De Dome | 620 350 € | 197 m² | 3 149 € |
| 04/12/2023 | 154 Rue De Nohanent | 475 000 € | 192 m² | 2 474 € |
| 23/10/2023 | 118b Av Du Limousin | 535 000 € | 220 m² | 2 432 € |
| 19/10/2023 | 42 Rue De L Ouragan | 248 500 € | 179 m² | 1 388 € |
| 20/09/2023 | 225 Rue De Blanzat | 700 000 € | 177 m² | 3 955 € |
| 08/08/2023 | 124 Rue Chateaubriand | 465 000 € | 180 m² | 2 583 € |
| 11/07/2023 | 10 Rue Francisque Bathol | 477 000 € | 180 m² | 2 650 € |
| 30/05/2023 | 72 Rue Abbe Prevost | 720 000 € | 236 m² | 3 051 € |