55 417 €
Bien
21 m²
CLERMONT FERRAND
63000
N/A
vs marché
2 639
€/m²
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Créer un compte gratuit55 417 €
Bien • 1 pièce • 21 m²
CLERMONT FERRAND (63000) • Clermont-Ferrand
Niveaux
7
Copropriété
136 lots
DPE
C
GES
C
RENTABILITÉ : 7.90% PRIX : 55417€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 377 € TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme d'affaires INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 417 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 639 €
Prix net vendeur
52 778 €
Frais de notaire
+5 422 €
Émoluments
959 €
Droits & taxes
3 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 839 €
Capital à emprunter
60 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 61 068 € | 6 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 64 080 € | 9 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 69 480 € | 14 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
2 772 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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