Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 1 pièce • 255 m²
MC1075 : PLATEAU CENTRAL à vendre un IMMEUBLE qui bénéficie d'un excellent emplacement, au CALME, en retrait de la rue BALLAINVILLIERS. Cet immeuble comprend un duplex de 180 m² li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 267 €/mois | 22 021 €/mois | 610 428 € | 63 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 334 €/mois | 16 164 €/mois | 640 080 € | 92 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 694 440 € | 147 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 754 800 € | 207 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 817 500 € | 270 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 21 Rue Du Docteur Nivet | 506 073 € | 285 m² | 1 776 € |
| 18/06/2024 | 22 Bd Gergovia | 668 700 € | 230 m² | 2 907 € |
| 03/06/2024 | 36 Rue Du Capricorne | 855 700 € | 272 m² | 3 146 € |
| 11/03/2024 | 32 Av Du Limousin | 619 500 € | 234 m² | 2 647 € |
| 23/10/2023 | 118b Av Du Limousin | 535 000 € | 220 m² | 2 432 € |
| 30/05/2023 | 72 Rue Abbe Prevost | 720 000 € | 236 m² | 3 051 € |