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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
À Clermont-Ferrand, dans un environnement très calme au fond d'une impasse privative, à moins de 10 minutes à pied du Jardin Lecoq, du tramway et de la Faculté La Rotonde, et moins...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 36 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 155 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLERMONT FERRAND ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CLERMONT FERRAND
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327 000 € | 2 123 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT FERRAND
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327 000 € | 2 123 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT FERRAND
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334 400 € | 2 306 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT FERRAND
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315 900 € | 2 527 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT FERRAND
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315 900 € | 2 527 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT FERRAND
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315 000 € | 2 158 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT FERRAND
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315 000 € | 2 158 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 CLERMONT FERRAND
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298 000 € | 1 923 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CLERMONT FERRAND
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286 000 € | 1 894 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 244 Rue De L Oradou | 143 000 € | 114 m² | 1 254 € |
| 19/06/2025 | 4 All De La Moureix | 129 000 € | 112 m² | 1 152 € |
| 19/06/2025 | 62 Rue De Beaupeyras | 443 650 € | 109 m² | 4 070 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Alain Chartier | 329 500 € | 140 m² | 2 354 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Vaucanson | 8 286 506 € | 110 m² | 75 332 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue Andre Theuriet | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 02/05/2025 | 19 Av Du Limousin | 115 610 € | 125 m² | 925 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Andre Theuriet | 240 000 € | 127 m² | 1 890 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue De La Graviere | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 04/04/2025 | 52 Rue Baudelaire | 950 000 € | 118 m² | 8 051 € |
| 31/03/2025 | 159 Bd Charcot | 233 700 € | 160 m² | 1 461 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Voltaire | 478 500 € | 138 m² | 3 467 € |
| 27/03/2025 | 56 Rue Des Gemeaux | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 26/03/2025 | 43b Rue Du Creux Rouge | 465 890 € | 134 m² | 3 477 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Des Jardins D Iliane | 237 500 € | 116 m² | 2 047 € |