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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 192 m²
Si vous ou vos enfants avez envie de calme, de verdure, de vue dégagée et de croiser accessoirement un âne sur le chemin de l'école ou du travail....cette maison est à visiter en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 774 €/mois | 17 497 €/mois | 485 016 € | 50 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 508 680 € | 73 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 117 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 164 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 649 500 € | 214 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLERMONT FERRAND ↗ +3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 159 Bd Charcot | 233 700 € | 160 m² | 1 461 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Des Bouleaux | 378 955 € | 180 m² | 2 105 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Du Mont Mouchet | 365 000 € | 160 m² | 2 281 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Marechal Leclerc | 490 000 € | 162 m² | 3 025 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue De Champradet | 469 300 € | 161 m² | 2 915 € |
| 24/10/2024 | 52 Che Floreal | 576 000 € | 153 m² | 3 765 € |
| 11/10/2024 | 36 Rue Beausoleil | 619 910 € | 170 m² | 3 647 € |
| 04/09/2024 | 20 Rue Albert Mallet | 152 800 € | 155 m² | 986 € |
| 14/08/2024 | 58b Rue Du Capricorne | 455 700 € | 163 m² | 2 796 € |
| 22/07/2024 | 37 Rue Marechal Leclerc | 603 750 € | 178 m² | 3 392 € |
| 18/06/2024 | 22 Bd Gergovia | 668 700 € | 230 m² | 2 907 € |
| 17/05/2024 | 120 Rue Armand Fallieres | 355 000 € | 156 m² | 2 276 € |
| 06/05/2024 | 1 Rue Alexandre Geneix | 481 900 € | 169 m² | 2 851 € |
| 12/04/2024 | 4 Rue Du Sagittaire | 389 655 € | 165 m² | 2 362 € |
| 19/02/2024 | 73 Av Du Puy De Dome | 620 350 € | 197 m² | 3 149 € |