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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Maison spacieuse à vendre à Clermont-Ferrand.Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Clermont-Ferrand, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts ! Avec une surfac...
42 rue des Fosses sous la Rodade 63100 Clermont-Ferrand
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLERMONT FERRAND ↗ +3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLERMONT FERRAND
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320 000 € | 1 818 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 159 Bd Charcot | 233 700 € | 160 m² | 1 461 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Des Bouleaux | 378 955 € | 180 m² | 2 105 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Du Mont Mouchet | 365 000 € | 160 m² | 2 281 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Marechal Leclerc | 490 000 € | 162 m² | 3 025 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Maisniel | 547 500 € | 150 m² | 3 650 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue Serret | 222 000 € | 144 m² | 1 542 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue De Champradet | 469 300 € | 161 m² | 2 915 € |
| 24/10/2024 | 52 Che Floreal | 576 000 € | 153 m² | 3 765 € |
| 22/10/2024 | 101 Bd Charcot | 305 800 € | 149 m² | 2 052 € |
| 11/10/2024 | 36 Rue Beausoleil | 619 910 € | 170 m² | 3 647 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Des Courtiaux | 281 000 € | 150 m² | 1 873 € |
| 04/09/2024 | 20 Rue Albert Mallet | 152 800 € | 155 m² | 986 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Gustave Nadaud | 366 900 € | 145 m² | 2 530 € |
| 27/08/2024 | 3 Rue Du Huit Mai 1945 | 438 000 € | 149 m² | 2 940 € |
| 26/08/2024 | 135c Av Du Limousin | 87 500 € | 149 m² | 587 € |