Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T3 avec balcon à Clermont-Ferrand. Idéalement situé avenue de la République à Clermont-Ferrand, cet appartement T3 neuf se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 267 876 € | 27 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 40 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 64 620 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 331 200 € | 91 080 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRAND ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRAND Marché tenduDélais de vente
Appartement 3 pièces, CLERMONT FERRANDComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
248 800 € | 4 217 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
248 800 € | 4 217 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
249 900 € | 4 097 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
258 700 € | 4 241 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
267 000 € | 4 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
229 900 € | 3 769 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
229 500 € | 3 890 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
221 900 € | 3 963 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
218 900 € | 3 909 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLERMONT FERRAND
|
215 900 € | 3 482 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Sq De Cacholagne | 66 730 € | 74 m² | 902 € |
| 27/06/2025 | 15 Av De Grande Bretagne | 93 200 € | 40 m² | 2 330 € |
| 26/06/2025 | 87 Bd Lafayette | 90 590 € | 46 m² | 1 969 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Portefort | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue Lecoq | 99 900 € | 68 m² | 1 469 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue Des Chanelles | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 134 649 € | 47 m² | 2 865 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue De Chateaudun | 29 000 € | 40 m² | 725 € |
| 12/06/2025 | 10 Rue De Chateaudun | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De Durtol | 131 100 € | 58 m² | 2 260 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Marivaux | 209 500 € | 64 m² | 3 273 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Daguerre | 111 900 € | 51 m² | 2 194 € |
| 06/06/2025 | 7 Bd Gordon Bennett | 71 000 € | 47 m² | 1 511 € |
| 06/06/2025 | 2 Imp Saint Cirgues | 99 814 € | 55 m² | 1 815 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue Simmer | 128 440 € | 54 m² | 2 379 € |