Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Idéalement située dans le très recherché quartier de la Glacière, cette maison des années 30 séduit par son cachet, ses volumes et son emplacement privilégié. Sur une parcelle cada...
25 rue de Barante 63100 Clermont-Ferrand
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 310 €/mois | 19 121 €/mois | 530 040 € | 54 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 555 720 € | 80 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 603 000 € | 127 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 655 440 € | 180 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 709 800 € | 234 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLERMONT FERRAND ↗ +3% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 12 Rue Alain Chartier | 329 500 € | 140 m² | 2 354 € |
| 31/03/2025 | 159 Bd Charcot | 233 700 € | 160 m² | 1 461 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Voltaire | 478 500 € | 138 m² | 3 467 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue Des Bouleaux | 378 955 € | 180 m² | 2 105 € |
| 26/03/2025 | 43b Rue Du Creux Rouge | 465 890 € | 134 m² | 3 477 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Du Mont Mouchet | 365 000 € | 160 m² | 2 281 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Marechal Leclerc | 490 000 € | 162 m² | 3 025 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Maisniel | 547 500 € | 150 m² | 3 650 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue Serret | 222 000 € | 144 m² | 1 542 € |
| 06/12/2024 | 30b Rue De Cotepet | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue D Alesia | 266 000 € | 139 m² | 1 914 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue De Champradet | 469 300 € | 161 m² | 2 915 € |
| 24/10/2024 | 52 Che Floreal | 576 000 € | 153 m² | 3 765 € |
| 22/10/2024 | 101 Bd Charcot | 305 800 € | 149 m² | 2 052 € |
| 11/10/2024 | 36 Rue Beausoleil | 619 910 € | 170 m² | 3 647 € |