158 000 €
Terrain
576 m²
CLERMONT L HERAULT
34800
+10%
vs marché
274
€/m²
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Terrain • 576 m²
CLERMONT L HERAULT (34800) • Clermont-l'Hérault
Terrain
576 m²
Jardin
CLERMONT L'HERAULT, proche du centre ville, joli terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 576 m² situé dans un petit lotissement résidentiel et sécurisé. Pour visiter cette pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 524 €
Prix net vendeur
150 476 €
Frais de notaire
+12 147 €
Émoluments
1 919 €
Droits & taxes
8 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 147 €
Capital à emprunter
170 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,12%
76 032 €/an
Rendement net
30,79%
après charges
Cashflow
+3 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 336 €/an
Charges copro. NR
3 456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 322 €/an
GLI (2,5%)
1 901 €/an
Vacance locative
6 333 €/an
Total charges
23 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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