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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 106 m²
COUP DE CŒUR – À seulement cinq minutes de Clermont-l’Hérault et du Château de Malmont, cet appartement vous ouvre ses portes au cœur de l’ancienne Manufacture Royale du XVIIe sièc...
1 Place Louis XIV 34800 Villeneuvette
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 283 164 € | 29 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 296 880 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 395 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT L HERAULT ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Drb8 Actuel
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263 000 € | - |
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#afqtH
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263 000 € | - |
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#anVm6
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263 000 € | - |
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6 ventes réelles — Appartements de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 667 000 € | 88 m² | 7 580 € |
| 17/10/2023 | 28 Rue Du Marche | 147 000 € | 115 m² | 1 278 € |
| 29/09/2023 | 46 Bd Gambetta | 227 300 € | 109 m² | 2 085 € |
| 04/09/2023 | 57 Rue Fregere | 66 500 € | 85 m² | 782 € |
| 11/07/2023 | 18 Rue De La Fraternite | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 12/06/2023 | 22 Rue Doyen Rene Gosse | 217 000 € | 118 m² | 1 839 € |