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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CLERMONT L HERAULT
|
195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 128 Che Des Servieres | 329 700 € | 96 m² | 3 434 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Georges Thary | 252 100 € | 117 m² | 2 155 € |
| 28/03/2025 | 5393f Che Des Oliviers | 294 500 € | 114 m² | 2 583 € |
| 05/03/2025 | 43 Rue Du Roc De Ferlus | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Saint Peyre | 418 000 € | 129 m² | 3 240 € |
| 07/02/2025 | 9191f Rue Andre Chenier | 264 500 € | 112 m² | 2 362 € |
| 04/02/2025 | 9008 Av General Malafosse | 168 000 € | 96 m² | 1 750 € |
| 20/12/2024 | 12 Imp Les Bas De Fontainebleau | 447 500 € | 135 m² | 3 315 € |
| 15/11/2024 | 44 Rue Du Roc De Ferlus | 277 100 € | 117 m² | 2 368 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Doyen Rene Gosse | 226 000 € | 130 m² | 1 738 € |
| 26/07/2024 | 2 Imp De La Croix Rouge | 284 500 € | 120 m² | 2 371 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue Des Calquieres | 249 930 € | 120 m² | 2 083 € |
| 18/07/2024 | 60 Che Des Oliviers | 308 550 € | 120 m² | 2 571 € |
| 17/07/2024 | 16 Rue Robert Poussonnel | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 09/07/2024 | 13 Rue Doyen Rene Gosse | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |