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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
D茅couvrez ce charmant studio de 24 m虏, id茅alement situ茅 au c艙ur de la ville de Clermont l'H茅rault. Son emplacement vous offre un acc猫s rapide aux commerces, 茅coles et transports en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5273f Rue Ancien Marche A L'huile | 65 000 € | 33 m² | 1 970 € |
| 26/05/2025 | 12 Bd Gambetta | 35 500 € | 30 m² | 1 183 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Haute Du Pioch | 77 200 € | 33 m² | 2 339 € |
| 31/03/2025 | 5273f Rue Ancien Marche A L'huile | 66 900 € | 33 m² | 2 027 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Voltaire | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 30/01/2025 | 94 Rue Francoise Giroud | 79 500 € | 32 m² | 2 484 € |
| 27/12/2024 | 14 Rue Lamartine | 45 000 € | 28 m² | 1 607 € |
| 04/12/2024 | 5273f Rue Ancien Marche A L'huile | 25 000 € | 33 m² | 758 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Voltaire | 70 000 € | 35 m² | 2 000 € |
| 01/10/2024 | 94 Rue Francoise Giroud | 68 900 € | 32 m² | 2 153 € |
| 20/08/2024 | 36b Rue Du Marche | 25 000 € | 22 m² | 1 136 € |
| 24/06/2024 | 70 Rue Fregere | 39 890 € | 29 m² | 1 376 € |
| 02/05/2024 | 52 Rue Coutellerie | 105 000 € | 15 m² | 7 000 € |
| 02/05/2024 | 50ter Rue Coutellerie | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € |
| 13/03/2024 | 1 Rue Haute Du Pioch | 52 000 € | 33 m² | 1 576 € |