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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Vente Appartement 4 pièces.iad France - Laetitia Cayla vous propose: APPARTEMENT 84m² - COUR - TERRASSE - GARAGE - LUMINEUX- TRAVERSANT -Cet appartement de 84 m², situé au cOEur de...
62 Rue Fregere 34800 Clermont-l'Hérault
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLERMONT L HERAULT ↗ +20.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSrDi Actuel
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184 000 € | - |
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#aRdaE
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184 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1 Av Stade | 218 000 € | 64 m² | 3 406 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Haute Du Pioch | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Benjamin Gauzy | 79 000 € | 67 m² | 1 179 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 667 000 € | 88 m² | 7 580 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Calquieres | 65 500 € | 65 m² | 1 008 € |
| 20/12/2024 | 9b Pl Commandant Paul Demarne | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 13/12/2024 | 9002 Av Paul Vigne D'octon | 111 200 € | 67 m² | 1 660 € |
| 06/12/2024 | 1 Bd Ledru Rollin | 146 000 € | 68 m² | 2 147 € |
| 08/10/2024 | 3 Bd Benjamin Guiraudou | 199 000 € | 77 m² | 2 584 € |
| 21/08/2024 | 9380f Che De La Madeleine | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Des Calquieres | 124 550 € | 79 m² | 1 577 € |
| 07/06/2024 | 1 Av Benjamin Gauzy | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 28/02/2024 | 18b Rue Coutellerie | 15 678 € | 76 m² | 206 € |
| 06/12/2023 | 1 Av Benjamin Gauzy | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 30/11/2023 | 16 Rue Andre Chenier | 222 720 € | 82 m² | 2 716 € |