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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES CLERMONT L'HERAUL 93 m²A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES CLERMONT L'HERAUL 93 m² Appartement 4 pièces à usage d'habitation au coeur de ville, situé au 3èm...
Rue Benjamin Guiraudou 34800 Clermont-l'Hérault
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLERMONT L HERAULT ↗ +20.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 8 Rue Andre Chenier | 667 000 € | 88 m² | 7 580 € |
| 08/10/2024 | 3 Bd Benjamin Guiraudou | 199 000 € | 77 m² | 2 584 € |
| 21/08/2024 | 9380f Che De La Madeleine | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Des Calquieres | 124 550 € | 79 m² | 1 577 € |
| 28/02/2024 | 18b Rue Coutellerie | 15 678 € | 76 m² | 206 € |
| 30/11/2023 | 16 Rue Andre Chenier | 222 720 € | 82 m² | 2 716 € |
| 24/11/2023 | 29 Rue Doyen Rene Gosse | 112 450 € | 80 m² | 1 406 € |
| 20/10/2023 | 2a Quai Hercule Cot | 154 500 € | 74 m² | 2 088 € |
| 29/09/2023 | 46 Bd Gambetta | 227 300 € | 109 m² | 2 085 € |
| 04/09/2023 | 57 Rue Fregere | 66 500 € | 85 m² | 782 € |
| 22/08/2023 | 17 Rue De L'egalite | 131 100 € | 83 m² | 1 580 € |
| 13/07/2023 | 9b Pl Commandant Paul Demarne | 114 000 € | 81 m² | 1 407 € |
| 11/07/2023 | 18 Rue De La Fraternite | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |