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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Maison sur 3294 m² de terrain avec piscineClermont l'Hérault, belle maison traditionnelle des années 70, R + 1 d'environ 125 m² avec garage en sous sol d'environ 60 m², sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT L HERAULT ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b89ft Actuel
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410 000 € | - |
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#adJNx
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439 000 € | +7,1% |
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#aCdJW
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439 000 € | +7,1% |
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#b0UdX
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439 000 € | +7,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue Georges Thary | 252 100 € | 117 m² | 2 155 € |
| 28/03/2025 | 5393f Che Des Oliviers | 294 500 € | 114 m² | 2 583 € |
| 05/03/2025 | 43 Rue Du Roc De Ferlus | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Saint Peyre | 418 000 € | 129 m² | 3 240 € |
| 07/02/2025 | 9191f Rue Andre Chenier | 264 500 € | 112 m² | 2 362 € |
| 20/12/2024 | 12 Imp Les Bas De Fontainebleau | 447 500 € | 135 m² | 3 315 € |
| 15/11/2024 | 44 Rue Du Roc De Ferlus | 277 100 € | 117 m² | 2 368 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Doyen Rene Gosse | 226 000 € | 130 m² | 1 738 € |
| 26/07/2024 | 2 Imp De La Croix Rouge | 284 500 € | 120 m² | 2 371 € |
| 19/07/2024 | 17 Rue Des Calquieres | 249 930 € | 120 m² | 2 083 € |
| 18/07/2024 | 60 Che Des Oliviers | 308 550 € | 120 m² | 2 571 € |
| 17/07/2024 | 16 Rue Robert Poussonnel | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 09/07/2024 | 13 Rue Doyen Rene Gosse | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 19/06/2024 | 6 Rue Anatole France | 310 850 € | 107 m² | 2 905 € |
| 18/06/2024 | 3 Imp Les Hauts De Fontainebleau | 318 000 € | 105 m² | 3 029 € |