1 664 000 €
T28
402 m²
CLERMONT L HERAULT
34800
+62%
vs marché
4 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 664 000 €
Maison • 28 pièces • 402 m²
CLERMONT L HERAULT (34800) • est
Terrain
106 193 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 664 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-64 000 €
Prix net vendeur
1 600 000 €
Frais de notaire
+111 567 €
Émoluments
15 817 €
Droits & taxes
94 400 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 775 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 775 567 €
Capital à emprunter
1 775 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 223 €/mois | 64 312 €/mois | 1 782 732 € | 184 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 578 €/mois | 47 206 €/mois | 1 869 360 € | 271 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 268 €/mois | 34 145 €/mois | 2 028 240 € | 430 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 186 €/mois | 27 836 €/mois | 2 204 640 € | 606 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 957 €/mois | 24 112 €/mois | 2 387 100 € | 789 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
53 064 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-7 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 422 €/an
Charges copro. NR
2 412 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 714 €/an
GLI (2,5%)
1 327 €/an
Vacance locative
4 420 €/an
Total charges
16 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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