171 700 €
Bien
41 m²
CLERMONT L HERAULT
34800
N/A
vs marché
4 188
€/m²
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Bien • 41 m²
CLERMONT L HERAULT (34800) • Clermont-l'Hérault
Calme
Terrasse
Garage
Situé dans une résidence agréable et sécurisée, cet appartement moderne offre un cadre de vie idéal. Lumineux et fonctionnel, il dispose de terrasses spacieuses, de placards intégr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 176 €
Prix net vendeur
163 524 €
Frais de notaire
+13 041 €
Émoluments
2 044 €
Droits & taxes
9 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 741 €
Capital à emprunter
184 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 185 472 € | 19 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 44 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 82 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
5 412 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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