116 240 €
T5
66 m²
CLERY SUR SOMME
80200
+21%
vs marché
1 761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 240 €
Maison • 5 pièces • 66 m²
CLERY SUR SOMME (80200)
Terrain
1 334 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 535 €
Prix net vendeur
110 705 €
Frais de notaire
+9 419 €
Émoluments
1 538 €
Droits & taxes
6 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 659 €
Capital à emprunter
125 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 126 168 € | 13 075 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 132 360 € | 19 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 143 460 € | 30 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 156 000 € | 42 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 55 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
8 712 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCHELEPOT
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124 732 € | 1 709 € | 73 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 4 Rue Anne Marie Vion | 136 500 € | 64 m² | 2 133 € |
| 16/12/2023 | 168 Rue Des Buttes | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 11/07/2023 | 84b Rue De Cantereine | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 28/06/2023 | 168b Rue Des Buttes | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 18/04/2023 | 16 Rue Du Canal | 99 650 € | 60 m² | 1 661 € |