238 480 €

T5 112 m²

CLEURIE 88120

-16% vs marché

2 129 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

238 480 €

Voir l'annonce

Maison • 5 pièces • 112 m²

CLEURIE (88120)

Terrain 1 200 m²

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 238 480 €

Honoraires agence (~4,5%) -10 269 €

Prix net vendeur 228 211 €

Frais de notaire +17 478 €

Émoluments 2 664 €

Droits & taxes 13 464 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 255 958 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 255 958 €

Capital à emprunter 255 958 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 059 €/mois	9 270 €/mois	256 956 €	26 594 €	3,15%
10 ans	2 246 €/mois	6 806 €/mois	269 520 €	39 158 €	3,20%
15 ans	1 624 €/mois	4 921 €/mois	292 320 €	61 958 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 324 €/mois	4 012 €/mois	317 760 €	87 398 €	3,40%
25 ans	1 147 €/mois	3 476 €/mois	344 100 €	113 738 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,20%

14 784 €/an

Rendement net

3,92%

après charges

Cashflow

-652 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an

Charges copro. NR 672 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 035 €/an

GLI (2,5%) 370 €/an

Vacance locative 1 232 €/an

Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 5p, CLEURIE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CLEURIE ↘ -16.8% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 JULIENRUPT	241 000 €	2 231 €	108 m²	6	Voir
T6 LE SYNDICAT	235 000 €	2 176 €	108 m²	6	Voir
T6 LE SYNDICAT	235 000 €	2 176 €	108 m²	6	Voir
T5 CLEURIE	228 560 €	2 097 €	109 m²	5	Voir
T5 ST AME	214 560 €	1 968 €	109 m²	5	Voir

2 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/01/2025	9 Lot De Petonfaing	280 000 €	102 m²	2 745 €
12/02/2024	9 Che La Flaconniere Druchanois	84 000 €	100 m²	840 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).