59 900 €
Château
86 m²
CLEZENTAINE
88700
N/A
vs marché
697
€/m²
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Créer un compte gratuit59 900 €
Parking • 4 pièces • 86 m²
CLEZENTAINE (88700)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 852 €
Prix net vendeur
57 048 €
Frais de notaire
+5 729 €
Émoluments
1 014 €
Droits & taxes
3 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 629 €
Capital à emprunter
65 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,95%
11 352 €/an
Rendement net
11,93%
après charges
Cashflow
+267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 506 Gr Grande Rue | 20 000 € | 88 m² | 227 € |
| 27/12/2024 | 474 Gr Grande Rue | 44 900 € | 90 m² | 499 € |
| 27/12/2024 | 474 Gr Grande Rue | 44 900 € | 80 m² | 561 € |
| 13/05/2024 | 180 Rte De Fauconcourt | 102 000 € | 100 m² | 1 020 € |
| 19/09/2023 | 131 Rue De La Grand'fontaine | 20 000 € | 86 m² | 233 € |
| 17/08/2023 | 113 Rue De La Grand'fontaine | 32 300 € | 70 m² | 461 € |
| 17/07/2023 | 102 Rue Des Carabains | 18 000 € | 75 m² | 240 € |
| 24/05/2023 | 315 Gr Grande Rue | 121 000 € | 98 m² | 1 235 € |