365 207 €
Bien
66 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
5 533
€/m²
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Créer un compte gratuit365 207 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
CLICHY (92110) • Berges de Seine-Beaujon
Niveaux
8
Construction
1999
Copropriété
48 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
160 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
L047 - LOT 147CLICHY - MARTRE Venez découvrir au 7ème étage avec ascenseur, un appartement de 3 pièces d'une surface de 66,9 m² Loi Carrez comprenant : une entrée, un séjour, une c...
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 207 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 391 €
Prix net vendeur
347 816 €
Frais de notaire
+25 682 €
Émoluments
3 811 €
Droits & taxes
20 521 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 889 €
Capital à emprunter
390 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
8 712 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-1 796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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