4 573 500 €
Bien
580 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
7 885
€/m²
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Créer un compte gratuit4 573 500 €
Immeuble • 1 pièce • 580 m²
CLICHY (92110) • Centre Ville
DPE
C
135 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
A VENDRE Idéalement situé proches de tous commerces et des transports, à 8 min à pied du Métro 13 station 'Mairie Clichy' - Ensemble immobilier au sein d'une copropriété comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 573 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-217 786 €
Prix net vendeur
4 355 714 €
Frais de notaire
+300 576 €
Émoluments
42 239 €
Droits & taxes
256 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 874 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 874 076 €
Capital à emprunter
4 874 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 58 259 €/mois | 176 542 €/mois | 4 893 756 € | 507 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 42 764 €/mois | 129 588 €/mois | 5 131 680 € | 745 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 930 €/mois | 93 727 €/mois | 5 567 400 € | 1 180 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 216 €/mois | 76 412 €/mois | 6 051 840 € | 1 665 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 843 €/mois | 66 191 €/mois | 6 552 900 € | 2 166 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
76 560 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-24 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 380 €/an
Charges copro. NR
3 480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 359 €/an
GLI (2,5%)
1 914 €/an
Vacance locative
6 377 €/an
Total charges
23 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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