731 700 €
Bien
95 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
7 702
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
CLICHY (92110) • victor-hugo-republique
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
731 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 843 €
Prix net vendeur
696 857 €
Frais de notaire
+49 622 €
Émoluments
7 158 €
Droits & taxes
41 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
781 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
781 322 €
Capital à emprunter
781 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 339 €/mois | 28 300 €/mois | 784 476 € | 81 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 855 €/mois | 20 773 €/mois | 822 600 € | 119 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 958 €/mois | 15 024 €/mois | 892 440 € | 189 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 970 080 € | 266 891 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 1 050 600 € | 347 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
12 540 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-3 871 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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