2 463 900 €
Bien
310 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
7 948
€/m²
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Créer un compte gratuit2 463 900 €
Immeuble • 310 m²
CLICHY (92110) • fournier-pasteur-bac-d-asnieres
Jardin
DPE
C
135 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
A VENDRE Idéalement situé proches de tous commerces et des transports, à 8 min à pied du Métro 13 station 'Mairie Clichy' - Ensemble immobilier au sein d'une copropriété comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 463 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-117 329 €
Prix net vendeur
2 346 571 €
Frais de notaire
+162 772 €
Émoluments
22 975 €
Droits & taxes
138 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 626 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 626 672 €
Capital à emprunter
2 626 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 396 €/mois | 95 139 €/mois | 2 637 264 € | 273 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 046 €/mois | 69 836 €/mois | 2 765 520 € | 401 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 669 €/mois | 50 512 €/mois | 3 000 420 € | 636 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 589 €/mois | 41 179 €/mois | 3 261 360 € | 897 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 771 €/mois | 35 670 €/mois | 3 531 300 € | 1 167 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
40 920 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-13 082 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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