1 200 000 €
T6
130 m²
CLICHY
92110
+22%
vs marché
9 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 200 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 130 m²
CLICHY (92110) • fournier-pasteur-bac-d-asnieres
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 143 €
Prix net vendeur
1 142 857 €
Frais de notaire
+80 212 €
Émoluments
11 434 €
Droits & taxes
67 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 280 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 280 212 €
Capital à emprunter
1 280 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 302 €/mois | 46 370 €/mois | 1 285 368 € | 133 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 232 €/mois | 34 036 €/mois | 1 347 840 € | 195 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 124 €/mois | 24 618 €/mois | 1 462 320 € | 310 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 623 €/mois | 20 070 €/mois | 1 589 520 € | 437 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 737 €/mois | 17 385 €/mois | 1 721 100 € | 568 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
17 160 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-6 537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CLICHY
|
1 210 000 € | 9 918 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLICHY
|
1 219 000 € | 9 992 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLICHY
|
1 176 500 € | 9 643 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLICHY
|
1 230 000 € | 10 082 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLICHY
|
1 230 000 € | 10 082 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLICHY
|
1 230 000 € | 10 082 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLICHY
|
1 236 500 € | 10 219 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLICHY
|
1 236 500 € | 10 219 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLICHY
|
1 236 500 € | 10 219 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLICHY
|
1 236 500 € | 10 219 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLICHY
|
1 236 500 € | 10 219 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLICHY
|
1 236 500 € | 10 219 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLICHY
|
1 236 500 € | 10 219 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLICHY
|
1 236 500 € | 10 135 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLICHY
|
1 236 500 € | 10 135 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 21 Rue Casteres | 1 125 000 € | 130 m² | 8 654 € |
| 31/10/2024 | 113 Rue De Paris | 975 400 € | 128 m² | 7 620 € |
| 30/10/2024 | 19 Rue Alexandre Antonini | 835 956 € | 115 m² | 7 269 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue Martissot | 1 010 000 € | 115 m² | 8 783 € |
| 16/09/2024 | 22 Rue Morice | 975 000 € | 105 m² | 9 286 € |
| 06/09/2024 | 37 Bd Jean Jaures | 580 000 € | 105 m² | 5 524 € |
| 18/07/2024 | 17 Rue Casteres | 1 180 000 € | 116 m² | 10 172 € |
| 28/06/2024 | 34 Bd Jean Jaures | 950 000 € | 132 m² | 7 197 € |
| 24/06/2024 | 35 Rue Mederic | 930 000 € | 117 m² | 7 949 € |
| 29/03/2024 | 8 Rue Fournier | 955 000 € | 123 m² | 7 764 € |
| 08/03/2024 | 23 Bd Jean Jaures | 900 000 € | 113 m² | 7 965 € |
| 27/02/2024 | 8 Rue Fournier | 1 060 000 € | 132 m² | 8 030 € |
| 15/02/2024 | 33 Rue De Neuilly | 865 000 € | 106 m² | 8 160 € |
| 24/01/2024 | 33 Rue De Neuilly | 899 800 € | 109 m² | 8 255 € |
| 17/11/2023 | 13 Rue D Alsace | 585 000 € | 129 m² | 4 535 € |