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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
2 pièces porte de Clichy 2 pièces refait a neuf dans petite co propriété a proximité des commerces et transport Ligne 13, 14, RER. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite co pr...
52 Boulevard Victor Hugo 92110 Clichy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 203 784 € | 21 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 213 720 € | 31 074 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLICHY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CLICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CLICHY
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190 000 € | 7 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY
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185 000 € | 6 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY
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185 000 € | 6 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY
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184 000 € | 7 667 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY
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194 000 € | 7 185 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY
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195 000 € | 8 478 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY
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195 000 € | 8 478 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY
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195 000 € | 8 478 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY
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198 000 € | 7 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY
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198 000 € | 7 333 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY
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199 000 € | 7 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY
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199 000 € | 7 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY
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199 000 € | 6 862 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY
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199 000 € | 7 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CLICHY
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199 000 € | 7 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 171 Bd Victor Hugo | 63 000 € | 19 m² | 3 316 € |
| 24/06/2025 | 16 Rue Martre | 87 500 € | 21 m² | 4 167 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Ferdinand Buisson | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Victor Meric | 207 700 € | 27 m² | 7 693 € |
| 04/06/2025 | 51 Bd Jean Jaures | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Curton | 118 000 € | 20 m² | 5 900 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Du Guichet | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 23/05/2025 | 5b Rue Fouquet | 136 000 € | 18 m² | 7 556 € |
| 13/05/2025 | 33 Rue Fernand Pelloutier | 160 000 € | 22 m² | 7 273 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Victor Meric | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 07/05/2025 | 47 Rue Pierre Beregovoy | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 05/05/2025 | 33 Rue Villeneuve | 245 820 € | 31 m² | 7 930 € |
| 29/04/2025 | 13 Av Anatole France | 158 500 € | 22 m² | 7 205 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Bateliers | 228 000 € | 27 m² | 8 444 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Valiton | 115 000 € | 22 m² | 5 227 € |