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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Appartement 4 pièces terrasseExclusivité. Rare. Centre-Ville Clichy, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports (à 400 m du Métro Mairie de Clichy ligne...
11 Rue Médéric 92110 Clichy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 405 €/mois | 22 439 €/mois | 622 020 € | 64 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 652 320 € | 94 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 707 580 € | 150 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 769 200 € | 211 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 832 800 € | 275 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLICHY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLICHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLICHY
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579 000 € | 7 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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579 000 € | 6 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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579 000 € | 6 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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579 000 € | 6 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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579 000 € | 7 329 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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579 000 € | 6 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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579 000 € | 6 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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579 000 € | 6 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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579 000 € | 6 893 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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579 000 € | 6 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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579 000 € | 6 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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579 000 € | 6 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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579 000 € | 6 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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579 000 € | 6 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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575 000 € | 6 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Fouquet | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 02/06/2025 | 129 Bd Jean Jaures | 463 700 € | 63 m² | 7 360 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Georges Boisseau | 351 500 € | 74 m² | 4 750 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Fouquet | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue Casteres | 600 000 € | 69 m² | 8 696 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Des Cailloux | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 297 711 € | 83 m² | 3 587 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Madame De Sanzillon | 377 500 € | 60 m² | 6 292 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Morice | 555 000 € | 65 m² | 8 538 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Camille Claudel | 445 610 € | 65 m² | 6 856 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Klock | 365 000 € | 57 m² | 6 404 € |
| 31/03/2025 | 13 All Leon Gambetta | 417 000 € | 61 m² | 6 836 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Huntziger | 577 600 € | 83 m² | 6 959 € |