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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
ATRIUM CITY Exceptionnel T4 BBC dans résidence sécurisée à 2 minATRIUM CITY Exceptionnel T4 BBC dans résidence récente sécurisée, A 2 minutes du Métro 14 et proximité République, M...
16 Rue Marcel Lamour 92230 Gennevilliers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 142 €/mois | 30 733 €/mois | 851 928 € | 88 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 445 €/mois | 22 561 €/mois | 893 400 € | 129 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 385 €/mois | 16 318 €/mois | 969 300 € | 205 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 390 €/mois | 13 303 €/mois | 1 053 600 € | 289 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 1 140 900 € | 377 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLICHY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLICHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLICHY
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T4 CLICHY
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T4 CLICHY
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804 000 € | 10 177 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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804 000 € | 10 177 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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804 000 € | 10 177 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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775 000 € | 9 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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815 000 € | 8 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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775 000 € | 9 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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775 000 € | 9 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CLICHY
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758 200 € | 8 424 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Fouquet | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 02/06/2025 | 129 Bd Jean Jaures | 463 700 € | 63 m² | 7 360 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue Casteres | 600 000 € | 69 m² | 8 696 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Georges Boisseau | 351 500 € | 74 m² | 4 750 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Fouquet | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Des Cailloux | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 297 711 € | 83 m² | 3 587 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Madame De Sanzillon | 377 500 € | 60 m² | 6 292 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Morice | 555 000 € | 65 m² | 8 538 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Camille Claudel | 445 610 € | 65 m² | 6 856 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 31/03/2025 | 13 All Leon Gambetta | 417 000 € | 61 m² | 6 836 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Huntziger | 577 600 € | 83 m² | 6 959 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Huntziger | 435 000 € | 60 m² | 7 250 € |