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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Idéalement situé dans une rue calme, perpendiculaire aux allées Gambetta, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (5 min ligne 13 Mairie de Clichy , 14 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLICHY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CLICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CLICHY
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339 000 € | 6 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
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339 560 € | 5 567 € | 61 m² | 3 | Voir |
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339 560 € | 5 567 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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344 000 € | 5 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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344 000 € | 5 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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345 000 € | 5 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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304 605 € | 5 077 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T2 CLICHY
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349 000 € | 5 721 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T3 CLICHY
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350 000 € | 6 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CLICHY
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350 000 € | 6 604 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Fouquet | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue Du Doc Calmette | 1 208 650 € | 41 m² | 29 479 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Casteres | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 02/06/2025 | 129 Bd Jean Jaures | 463 700 € | 63 m² | 7 360 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue Casteres | 600 000 € | 69 m² | 8 696 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Georges Boisseau | 351 500 € | 74 m² | 4 750 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Fouquet | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Des Cailloux | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Madame De Sanzillon | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Madame De Sanzillon | 377 500 € | 60 m² | 6 292 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Morice | 555 000 € | 65 m² | 8 538 € |
| 28/04/2025 | 3 Vla Jean Jaures | 208 000 € | 49 m² | 4 245 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Camille Claudel | 445 610 € | 65 m² | 6 856 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |