Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
2 pièces – Dernier étage – Centre-ville – Lumineux – Petite copropriété Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la ligne 13 (Mairie de Clichy), cet appartement est un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 290 472 € | 30 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 304 560 € | 44 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 114 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 914 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLICHY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CLICHYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CLICHY
|
270 000 € | 8 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
270 000 € | 8 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
270 000 € | 8 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
270 000 € | 8 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
270 000 € | 8 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
270 000 € | 6 923 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
270 000 € | 7 105 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
268 185 € | 6 877 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
272 000 € | 7 556 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
272 000 € | 7 556 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
272 000 € | 7 556 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
272 000 € | 7 556 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
273 000 € | 8 029 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
274 500 € | 7 038 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
274 906 € | 6 873 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Du Doc Calmette | 1 208 650 € | 41 m² | 29 479 € |
| 24/06/2025 | 16 Rue Martre | 87 500 € | 21 m² | 4 167 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Ferdinand Buisson | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Victor Meric | 207 700 € | 27 m² | 7 693 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Casteres | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 04/06/2025 | 51 Bd Jean Jaures | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 27/05/2025 | 5 Rue Curton | 118 000 € | 20 m² | 5 900 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Du Guichet | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Madame De Sanzillon | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 13/05/2025 | 33 Rue Fernand Pelloutier | 160 000 € | 22 m² | 7 273 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Victor Meric | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 07/05/2025 | 47 Rue Pierre Beregovoy | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 05/05/2025 | 33 Rue Villeneuve | 245 820 € | 31 m² | 7 930 € |
| 29/04/2025 | 13 Av Anatole France | 158 500 € | 22 m² | 7 205 € |
| 28/04/2025 | 3 Vla Jean Jaures | 208 000 € | 49 m² | 4 245 € |