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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
À seulement 8 minutes à pied du métro Mairie de Clichy, venez découvrir ce superbe appartement de 94 m² situé au 1er étage d’un immeuble contemporain de 9 niveaux avec ascenseur et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 254 €/mois | 28 042 €/mois | 777 336 € | 80 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 793 €/mois | 20 585 €/mois | 815 160 € | 118 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 884 340 € | 187 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 961 200 € | 264 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 1 041 000 € | 344 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLICHY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLICHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLICHY
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725 000 € | 7 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CLICHY
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725 000 € | 7 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CLICHY
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725 000 € | 7 796 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CLICHY
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725 000 € | 7 796 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CLICHY
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725 000 € | 7 713 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY
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725 000 € | 7 713 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 CLICHY
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725 300 € | 7 253 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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720 000 € | 7 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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730 700 € | 7 692 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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731 700 € | 7 702 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CLICHY
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735 000 € | 8 448 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CLICHY
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699 000 € | 7 681 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CLICHY
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756 490 € | 7 641 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY
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756 490 € | 7 641 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CLICHY
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692 000 € | 7 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Germaine Dir | 749 000 € | 100 m² | 7 490 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Georges Boisseau | 351 500 € | 74 m² | 4 750 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 297 711 € | 83 m² | 3 587 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Huntziger | 577 600 € | 83 m² | 6 959 € |
| 28/03/2025 | 46b Rue D Alsace | 618 000 € | 84 m² | 7 357 € |
| 13/03/2025 | 143 Bd Jean Jaures | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 05/03/2025 | 3 All Des Petits Marais | 595 000 € | 78 m² | 7 628 € |
| 28/02/2025 | 41 Bd Victor Hugo | 630 000 € | 80 m² | 7 875 € |
| 28/02/2025 | 43 Bd Jean Jaures | 635 600 € | 92 m² | 6 909 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Curton | 643 000 € | 80 m² | 8 038 € |
| 18/02/2025 | 14 Rue Gustave Eiffel | 389 500 € | 74 m² | 5 264 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Alexandre Antonini | 844 000 € | 99 m² | 8 525 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Villeneuve | 600 000 € | 76 m² | 7 895 € |
| 07/02/2025 | 130 Bd Jean Jaures | 600 000 € | 87 m² | 6 897 € |
| 06/02/2025 | 44 Bd Victor Hugo | 513 000 € | 102 m² | 5 029 € |