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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Clichy - Rue Madame de Sanzillon - Nouveauté - Appartement familial 4 pièces de 87 m² avec loggia et parkingIdéalement situé au 25 rue Madame de Sanzillon, à seulement 100 mètres d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 578 340 € | 59 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 054 €/mois | 15 315 €/mois | 606 480 € | 88 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 657 900 € | 139 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 715 200 € | 196 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLICHY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLICHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CLICHY
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548 000 € | 5 121 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 CLICHY
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565 000 € | 6 420 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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575 000 € | 6 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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575 000 € | 6 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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575 000 € | 6 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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575 000 € | 6 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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575 000 € | 6 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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575 000 € | 6 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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575 000 € | 6 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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575 000 € | 6 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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575 000 € | 6 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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579 000 € | 6 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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579 000 € | 6 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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579 000 € | 6 733 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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579 000 € | 6 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Germaine Dir | 749 000 € | 100 m² | 7 490 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Georges Boisseau | 351 500 € | 74 m² | 4 750 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 297 711 € | 83 m² | 3 587 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Huntziger | 577 600 € | 83 m² | 6 959 € |
| 28/03/2025 | 46b Rue D Alsace | 618 000 € | 84 m² | 7 357 € |
| 13/03/2025 | 143 Bd Jean Jaures | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 06/03/2025 | 35 Rue Mederic | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 05/03/2025 | 3 All Des Petits Marais | 595 000 € | 78 m² | 7 628 € |
| 28/02/2025 | 41 Bd Victor Hugo | 630 000 € | 80 m² | 7 875 € |
| 28/02/2025 | 43 Bd Jean Jaures | 635 600 € | 92 m² | 6 909 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Curton | 643 000 € | 80 m² | 8 038 € |
| 18/02/2025 | 14 Rue Gustave Eiffel | 389 500 € | 74 m² | 5 264 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Alexandre Antonini | 844 000 € | 99 m² | 8 525 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Villeneuve | 600 000 € | 76 m² | 7 895 € |
| 07/02/2025 | 8b Imp Abel Varet | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |