529 650 €
Bien
66 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
8 025
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
CLICHY (92110) • centre-ville-gambetta
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 221 €
Prix net vendeur
504 429 €
Frais de notaire
+36 424 €
Émoluments
5 313 €
Droits & taxes
29 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 074 €
Capital à emprunter
566 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 766 €/mois | 20 503 €/mois | 568 344 € | 58 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 596 040 € | 86 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 646 560 € | 137 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 702 960 € | 193 494 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 761 100 € | 251 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,64%
8 712 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-2 826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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