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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Plein centre ville, construction neuve livrée cette année, Reste cinq appartements T4 avec balcondu deuxième au sixième étage avec ascenseur, composés d'une entrée, séjour avec cui...
75 Boulevard Jean Jaurès 92110 Clichy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 647 €/mois | 23 173 €/mois | 642 348 € | 66 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 613 €/mois | 17 009 €/mois | 673 560 € | 97 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 730 800 € | 155 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 794 400 € | 218 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 860 100 € | 284 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLICHY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLICHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLICHY
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599 000 € | 6 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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599 000 € | 7 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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599 000 € | 6 730 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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599 000 € | 6 730 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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599 000 € | 6 730 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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599 000 € | 6 730 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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599 000 € | 6 730 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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599 000 € | 6 730 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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599 000 € | 7 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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607 000 € | 8 203 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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612 000 € | 7 116 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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612 000 € | 7 116 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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613 000 € | 7 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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613 000 € | 7 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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613 000 € | 7 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Fouquet | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 02/06/2025 | 129 Bd Jean Jaures | 463 700 € | 63 m² | 7 360 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue Casteres | 600 000 € | 69 m² | 8 696 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Georges Boisseau | 351 500 € | 74 m² | 4 750 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Fouquet | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Des Cailloux | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 297 711 € | 83 m² | 3 587 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Madame De Sanzillon | 377 500 € | 60 m² | 6 292 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Morice | 555 000 € | 65 m² | 8 538 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Camille Claudel | 445 610 € | 65 m² | 6 856 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Klock | 365 000 € | 57 m² | 6 404 € |
| 31/03/2025 | 13 All Leon Gambetta | 417 000 € | 61 m² | 6 836 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Huntziger | 435 000 € | 60 m² | 7 250 € |