563 500 €
Bien
62 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
9 089
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
CLICHY (92110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
563 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 833 €
Prix net vendeur
536 667 €
Frais de notaire
+38 635 €
Émoluments
5 622 €
Droits & taxes
31 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 135 €
Capital à emprunter
602 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 197 €/mois | 21 809 €/mois | 604 548 € | 62 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 283 €/mois | 16 009 €/mois | 633 960 € | 92 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 687 780 € | 145 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 747 600 € | 205 679 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 809 400 € | 267 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,45%
8 184 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-3 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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