965 000 €
Bien
108 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
8 935
€/m²
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Bien • 5 pièces • 108 m²
CLICHY (92110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
965 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 952 €
Prix net vendeur
919 048 €
Frais de notaire
+64 861 €
Émoluments
9 288 €
Droits & taxes
54 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 029 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 029 861 €
Capital à emprunter
1 029 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 310 €/mois | 37 303 €/mois | 1 034 040 € | 107 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 036 €/mois | 27 382 €/mois | 1 084 320 € | 157 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 535 €/mois | 19 803 €/mois | 1 176 300 € | 249 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 1 278 720 € | 351 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 1 384 500 € | 457 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,48%
14 256 €/an
Rendement net
0,93%
après charges
Cashflow
-5 233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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