633 700 €
Bien
110 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
5 761
€/m²
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Créer un compte gratuit633 700 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
CLICHY (92110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
633 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 176 €
Prix net vendeur
603 524 €
Frais de notaire
+43 220 €
Émoluments
6 263 €
Droits & taxes
35 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
676 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
676 920 €
Capital à emprunter
676 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 091 €/mois | 24 518 €/mois | 679 644 € | 70 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 939 €/mois | 17 997 €/mois | 712 680 € | 103 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 773 280 € | 164 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 840 480 € | 231 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 910 200 € | 300 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
14 520 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-3 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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