794 998 €
Bien
85 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
9 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit794 998 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
CLICHY (92110)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
794 998 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 857 €
Prix net vendeur
757 141 €
Frais de notaire
+53 757 €
Émoluments
7 736 €
Droits & taxes
44 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
848 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
848 755 €
Capital à emprunter
848 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 852 180 € | 88 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 893 640 € | 129 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 205 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 289 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 1 141 200 € | 377 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,41%
11 220 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-4 344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible