453 700 €
Bien
57 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
7 960
€/m²
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Créer un compte gratuit453 700 €
Bien • 3 pièces • 57 m²
CLICHY (92110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 605 €
Prix net vendeur
432 095 €
Frais de notaire
+31 462 €
Émoluments
4 619 €
Droits & taxes
25 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
485 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
485 162 €
Capital à emprunter
485 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 799 €/mois | 17 573 €/mois | 487 116 € | 50 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 510 840 € | 74 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 554 220 € | 117 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 602 400 € | 165 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 652 200 € | 215 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
7 524 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-2 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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