356 700 €
Bien
47 m²
CLICHY
92110
N/A
vs marché
7 589
€/m²
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Bien • 2 pièces • 47 m²
CLICHY (92110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 986 €
Prix net vendeur
339 714 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 826 €
Capital à emprunter
381 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 564 €/mois | 13 830 €/mois | 383 376 € | 39 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 402 000 € | 58 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 92 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 130 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 513 300 € | 169 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
6 204 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-1 888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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