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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Beau T4 - 4 eme étage - Parking - Balcon -.Appartement 4 pièces au 4 ème étage avec balcon et parking à Saint-OuenSitué à 5 min à pied du métro 14 et du RER C 'Saint Ouen' , il est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 197 €/mois | 24 839 €/mois | 688 548 € | 71 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 722 040 € | 104 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 783 360 € | 166 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 851 520 € | 234 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 921 900 € | 304 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLICHY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLICHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLICHY
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642 000 € | 7 735 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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640 000 € | 6 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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640 000 € | 7 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Fouquet | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Germaine Dir | 749 000 € | 100 m² | 7 490 € |
| 02/06/2025 | 129 Bd Jean Jaures | 463 700 € | 63 m² | 7 360 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Fouquet | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue Casteres | 600 000 € | 69 m² | 8 696 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Georges Boisseau | 351 500 € | 74 m² | 4 750 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Des Cailloux | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 297 711 € | 83 m² | 3 587 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Morice | 555 000 € | 65 m² | 8 538 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Camille Claudel | 445 610 € | 65 m² | 6 856 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Huntziger | 577 600 € | 83 m² | 6 959 € |
| 28/03/2025 | 46b Rue D Alsace | 618 000 € | 84 m² | 7 357 € |
| 14/03/2025 | 16 Rte D Asnieres | 514 000 € | 64 m² | 8 031 € |