Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
CLICHY MAIRIE - 2 PIECES DERNIER ETAGE - 349 000 FAICentre-ville de Clichy, à deux pas du parc Roger Salengro, du métro Mairie de Clichy et Porte de Clichy, au sein d'un immeuble ...
86 Rue Henri Barbusse 92110 Clichy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 374 892 € | 38 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 393 120 € | 57 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 165 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLICHY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CLICHYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CLICHY
|
349 000 € | 7 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
349 000 € | 7 426 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
350 000 € | 7 609 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
350 000 € | 6 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
350 000 € | 6 604 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
350 000 € | 7 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
350 000 € | 6 863 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
350 000 € | 7 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
350 000 € | 6 863 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
353 000 € | 8 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
345 000 € | 8 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
345 000 € | 6 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
345 000 € | 6 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
345 000 € | 7 340 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
342 000 € | 7 277 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Fouquet | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue Du Doc Calmette | 1 208 650 € | 41 m² | 29 479 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Ferdinand Buisson | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Victor Meric | 207 700 € | 27 m² | 7 693 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Casteres | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 02/06/2025 | 129 Bd Jean Jaures | 463 700 € | 63 m² | 7 360 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Fouquet | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Du Guichet | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Madame De Sanzillon | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Victor Meric | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 07/05/2025 | 47 Rue Pierre Beregovoy | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Madame De Sanzillon | 377 500 € | 60 m² | 6 292 € |
| 05/05/2025 | 33 Rue Villeneuve | 245 820 € | 31 m² | 7 930 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Morice | 555 000 € | 65 m² | 8 538 € |