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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Appartement 4pièces - ClichySitué à Clichy, à proximité immédiate de Paris, cet appartement traversant de 4 pièces développe environ 66 m² et offre un cadre de vie agréable pour un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 477 708 € | 49 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 500 880 € | 72 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 543 420 € | 115 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 590 640 € | 162 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 211 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLICHY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLICHY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLICHY
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445 000 € | 5 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CLICHY
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449 000 € | 4 880 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY
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449 900 € | 4 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CLICHY
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449 900 € | 4 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CLICHY
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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460 000 € | 5 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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460 000 € | 5 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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429 400 € | 5 803 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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420 000 € | 5 455 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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418 140 € | 5 227 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Fouquet | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 02/06/2025 | 129 Bd Jean Jaures | 463 700 € | 63 m² | 7 360 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue Casteres | 600 000 € | 69 m² | 8 696 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Georges Boisseau | 351 500 € | 74 m² | 4 750 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Fouquet | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Des Cailloux | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 297 711 € | 83 m² | 3 587 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Madame De Sanzillon | 377 500 € | 60 m² | 6 292 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Morice | 555 000 € | 65 m² | 8 538 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Camille Claudel | 445 610 € | 65 m² | 6 856 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 31/03/2025 | 13 All Leon Gambetta | 417 000 € | 61 m² | 6 836 € |
| 31/03/2025 | 41 Rue Klock | 365 000 € | 57 m² | 6 404 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Huntziger | 577 600 € | 83 m² | 6 959 € |