Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Clichy République. 2/3 pièces.Clichy République. A quelques pas des commerces, de la future manufacture Ducasse, à 6 minutes du Métro 14 et à 10 minutes du Métro Mairie de Clichy, ...
26 Rue Henri Poincaré 92110 Clichy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 306 516 € | 31 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 46 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 348 660 € | 73 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 378 960 € | 104 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLICHY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CLICHYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CLICHY
|
285 000 € | 6 477 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
284 000 € | 7 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
290 000 € | 6 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
290 000 € | 6 042 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
290 000 € | 6 042 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
290 000 € | 6 042 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
290 000 € | 6 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 CLICHY
|
280 000 € | 6 512 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
275 429 € | 5 401 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
295 000 € | 7 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
274 906 € | 6 873 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
298 000 € | 6 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
299 000 € | 6 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CLICHY
|
299 000 € | 6 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Fouquet | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue Du Doc Calmette | 1 208 650 € | 41 m² | 29 479 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Ferdinand Buisson | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Victor Meric | 207 700 € | 27 m² | 7 693 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Casteres | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 04/06/2025 | 51 Bd Jean Jaures | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 02/06/2025 | 129 Bd Jean Jaures | 463 700 € | 63 m² | 7 360 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Fouquet | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Du Guichet | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Madame De Sanzillon | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Victor Meric | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 07/05/2025 | 47 Rue Pierre Beregovoy | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Madame De Sanzillon | 377 500 € | 60 m² | 6 292 € |
| 05/05/2025 | 33 Rue Villeneuve | 245 820 € | 31 m² | 7 930 € |
| 28/04/2025 | 3 Vla Jean Jaures | 208 000 € | 49 m² | 4 245 € |