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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
EXCLUSIVITÉ ORPI ! Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces en très bon état d'un immeuble récent de 1973, comprenant un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 349 776 € | 36 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 366 840 € | 53 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 397 980 € | 84 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 118 932 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLICHY ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CLICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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330 000 € | 7 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Fouquet | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue Du Doc Calmette | 1 208 650 € | 41 m² | 29 479 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue Ferdinand Buisson | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Victor Meric | 207 700 € | 27 m² | 7 693 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Casteres | 310 000 € | 46 m² | 6 739 € |
| 04/06/2025 | 51 Bd Jean Jaures | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 02/06/2025 | 129 Bd Jean Jaures | 463 700 € | 63 m² | 7 360 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Fouquet | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue Du Guichet | 205 000 € | 30 m² | 6 833 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Madame De Sanzillon | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 13/05/2025 | 28 Rue Victor Meric | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 07/05/2025 | 47 Rue Pierre Beregovoy | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 07/05/2025 | 5b Rue Madame De Sanzillon | 377 500 € | 60 m² | 6 292 € |
| 05/05/2025 | 33 Rue Villeneuve | 245 820 € | 31 m² | 7 930 € |
| 28/04/2025 | 3 Vla Jean Jaures | 208 000 € | 49 m² | 4 245 € |