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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Place des MartyrsL'Agence des Allées vous propose, place des Martyrs, au sein d'un bel immeuble ancien, un grand 3 pièces de 81 m² situé au 2 € étage avec ascenseur. Il se compose ...
10 Place des Martyrs de l'Occupation Allemande 92110 Clichy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 783 €/mois | 26 615 €/mois | 737 772 € | 76 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 447 €/mois | 19 536 €/mois | 773 640 € | 112 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 839 340 € | 178 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 912 240 € | 250 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 987 900 € | 326 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLICHY ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CLICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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679 000 € | 8 083 € | 84 m² | 4 | Voir |
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699 000 € | 7 681 € | 91 m² | 4 | Voir |
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699 000 € | 8 224 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Fouquet | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 18/06/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 13/06/2025 | 8 Rue Germaine Dir | 749 000 € | 100 m² | 7 490 € |
| 02/06/2025 | 129 Bd Jean Jaures | 463 700 € | 63 m² | 7 360 € |
| 27/05/2025 | 26 Rue Casteres | 600 000 € | 69 m² | 8 696 € |
| 27/05/2025 | 35 Rue Georges Boisseau | 351 500 € | 74 m² | 4 750 € |
| 27/05/2025 | 13 Rue Fouquet | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Des Cailloux | 290 000 € | 69 m² | 4 203 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 297 711 € | 83 m² | 3 587 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Morice | 555 000 € | 65 m² | 8 538 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Camille Claudel | 445 610 € | 65 m² | 6 856 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Morice | 570 000 € | 65 m² | 8 769 € |
| 31/03/2025 | 13 All Leon Gambetta | 417 000 € | 61 m² | 6 836 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Huntziger | 577 600 € | 83 m² | 6 959 € |
| 28/03/2025 | 46b Rue D Alsace | 618 000 € | 84 m² | 7 357 € |