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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Venez découvrir ce beau T4 de 95m². Idéalement situé à deux pas des quais de Seine, à 10 minutes à pieds du centre-ville de Clichy et de la ligne 13 du métro, proche des écoles et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 454 €/mois | 25 618 €/mois | 710 136 € | 73 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 206 €/mois | 18 806 €/mois | 744 720 € | 108 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 808 020 € | 171 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 878 160 € | 241 578 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 951 000 € | 314 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CLICHY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CLICHY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CLICHY
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662 230 € | 6 971 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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655 000 € | 7 120 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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655 000 € | 7 443 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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655 000 € | 7 120 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CLICHY
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645 000 € | 7 330 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Germaine Dir | 749 000 € | 100 m² | 7 490 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue Des Freres Lumiere | 297 711 € | 83 m² | 3 587 € |
| 28/03/2025 | 46b Rue D Alsace | 618 000 € | 84 m² | 7 357 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Huntziger | 577 600 € | 83 m² | 6 959 € |
| 13/03/2025 | 143 Bd Jean Jaures | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 05/03/2025 | 3 All Des Petits Marais | 595 000 € | 78 m² | 7 628 € |
| 28/02/2025 | 41 Bd Victor Hugo | 630 000 € | 80 m² | 7 875 € |
| 28/02/2025 | 43 Bd Jean Jaures | 635 600 € | 92 m² | 6 909 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Curton | 643 000 € | 80 m² | 8 038 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Alexandre Antonini | 844 000 € | 99 m² | 8 525 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Villeneuve | 600 000 € | 76 m² | 7 895 € |
| 07/02/2025 | 130 Bd Jean Jaures | 600 000 € | 87 m² | 6 897 € |
| 06/02/2025 | 44 Bd Victor Hugo | 513 000 € | 102 m² | 5 029 € |
| 05/02/2025 | 52 Rue Pierre Beregovoy | 462 000 € | 92 m² | 5 022 € |
| 03/02/2025 | 16 Rte D Asnieres | 648 000 € | 83 m² | 7 807 € |